嘉定区菊园毛坯房/嘉定菊园房价多少钱一平方

本文目录一览：

• 1、鼎固君庭开发商是哪家
• 2 、嘉定学区房有哪些小区
• 3
  、日月光伯爵天地价格
• 4、嘉宝梦之月这个楼盘怎么样?
• 5 、鼎固君庭地址

鼎固君庭开发商是哪家

鼎固君庭的开发商是上海鸿祥置业
，该小区全称为日月光伯爵天地鼎固君庭。

日月光伯爵天地位于嘉定区城北路338号，紧邻地铁11号线嘉定北地铁站 ，项目为70年产权的住宅项目
，目前没有房源在售，后期加推房源时间待定 。项目优势：项目距离距离沈海高速嘉西收费站4公里左右 ，自驾公路出行较为便捷
。同时
，项目距离地铁11号线嘉定北地铁站100米左右，公共交通出行便捷。

鼎固君庭（日月光伯爵天地）的核心价值体现在交通便利
、教育资源丰富及生活配套完善 ，2025年12月参考房价为30706元/㎡ 。

日月光伯爵天地位于嘉定主城区
，属于嘉定新城板块，作为上海未来重点发展的三大新城之一 ，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名”
，规划未来将集聚人口100万
。日月光伯爵天地是一个集商业 、住宅
、办公、酒店 、大卖场等综合为一体的综合性项目。日月光伯爵天地享有嘉定老城区的商业配套，附近的日常生活配套比较成熟 。

鼎固君庭（日月光伯爵天地鼎固君庭）位于上海市嘉定区菊园新区皇庆路88弄
。交通配套 地铁：距11号线嘉定北站约5公里 ，步行20分钟或骑行8分钟可达。 公交：周边有嘉定1路
、嘉定10路等多条线路，覆盖嘉定老城及新城区域 。

城市：上海 楼盘名称：上海日月光伯爵天地 别名：鼎固君庭 公交线路：轨交：紧邻11号线嘉定北站公交：未来沿城北路将规划有公交总站
。

嘉定学区房有哪些小区

1、嘉定学区房的小区有以下几个： 金鹤坊小区 金鹤坊小区位于嘉定区菊园新区
，靠近嘉定新城和地铁17号线沿线。这个小区绿化较好，整体环境优美 ，周边配套设施相对齐全
，居民出行和日常生活都比较便利 。因此成为了很多家长的优先选择。学区内的教育资源丰富，包括优质的幼儿园和中小学
。

2 、新里崴廉公馆：最新挂牌54套房源 ，为区域内供应量最大的学区房小区。涨价最多的小区 嘉宏公寓：挂牌价环比上涨12%
，涨幅居嘉定学区房首位 。可能原因：对口重点小学教育资源优势突出，或小区品质、配套升级推动需求增长
。跌价最多的小区 虹翔公寓：挂牌价环比下跌20% ，跌幅显著。

3
、嘉定区有潜力的公办小学是嘉定区卢湾一中心实验小学
，对口小区中嘉海雅苑50多平一房总价200多万起，中星海上名豪苑部分房源总价也相对符合预算范围 。

4、嘉定区的小学包括的小区有： 菊园新区 南翔镇小学学区房 安亭镇小学学区房 菊园新区介绍 菊园新区是嘉定区的一个著名小学教育区域 ，这里的学区房因教育资源丰富而受到家长的青睐
。

5 、学区房价格：单价3万左右
，总价一房门槛138万，两房门槛159万 ，三房门槛238万。

日月光伯爵天地价格

1
、日月光伯爵天地（城市华庭）当前备案价格及二手房行情如下：新房备案价 最新推售房源（89-118㎡三至四房）过会均价为45万元/㎡，总价351万元起 。 当前小区整体均价为33664元/㎡（数据截至2025年9月）
。二手房价格区间四居室挂牌单价普遍在31437-43272元/㎡之间
，具体因楼层、装修 、朝向等因素浮动。

2
、日月光伯爵天地近期参考均价约33633-35727元/㎡，具体房源价格因户型、面积差异浮动较大 。

3 、日月光伯爵天地当前二手房价格区间为12654-43830元/㎡ ，出租房源月租为2230-4100元
，具体价格受户型
、朝向等因素影响显著
。二手房价格分析 单价差异：最低为426㎡东北向1室1厅（12654元/㎡），最高为1428㎡南向4室2厅（43830元/㎡）。

4、市场对比：小区参考均价33633元/㎡ ，与上月持平
，部分房源单价低于均值（如977㎡南向24857元/㎡） 。

5 、最高43830元/㎡（1428㎡南向），差价达6倍。 小户型溢价明显：90㎡左右3室2厅单价普遍超30000元/㎡ ，部分南北朝向达39757元/㎡
。 朝向影响显著：同面积南向房源比南北朝向平均高约2000元/㎡。选房建议 预算有限可关注90-100㎡南向3室
，总价250-300万区间有较多选择 。

嘉宝梦之月这个楼盘怎么样?

1
、是由嘉宝集团打造建设的高品质住宅产品
。项目将于9月6日开盘，总规划352户 ，其中包括高层住宅和7+1花园洋房
，高层住宅有89㎡2房2厅和106㎡3房2厅，洋房有91㎡2房2厅和96㎡3房2厅 ，120㎡复式房源。

2、地下车位：子母车位均价18万元/个嘉宝梦之月华庭的地下车位价格存在显著差异 。普通车位均价为19万元/个，而子母车位（可停放两辆车）的均价高达18万元/个
，是小区内车位价格最高的类型
。子母车位因空间更大 、实用性更强，成为有双车需求业主的首选 ，其价格也显著高于普通车位。

3、苏州万科和上海嘉宝因在昆山项目擅自大幅度降价销售
，被江苏昆山政府处罚，具体表现为暂时关闭网签 ，待整改结束后予以开通
，且开发商被罚款（金额不详） 。

鼎固君庭地址

1
、鼎固君庭（日月光伯爵天地鼎固君庭）位于上海市嘉定区菊园新区皇庆路88弄
。交通配套 地铁：距11号线嘉定北站约5公里，步行20分钟或骑行8分钟可达。 公交：周边有嘉定1路、嘉定10路等多条线路 ，覆盖嘉定老城及新城区域 。周边设施 商业：日月光伯爵天地自带商业体
，3公里内另有嘉定万达广场 、信业购物中心
。

2
、鼎固君庭的开发商是上海鸿祥置业，该小区全称为日月光伯爵天地鼎固君庭。

3、鼎固君庭（日月光伯爵天地）的核心价值体现在交通便利 、教育资源丰富及生活配套完善 ，2025年12月参考房价为30706元/㎡ 。

4
、日月光伯爵天地位于嘉定主城区
，属于嘉定新城板块，作为上海未来重点发展的三大新城之一 ，嘉定新城与松江新城、临港新城“齐名 ”，规划未来将集聚人口100万。日月光伯爵天地是一个集商业 、住宅
、办公、酒店 、大卖场等综合为一体的综合性项目
。日月光伯爵天地享有嘉定老城区的商业配套
，附近的日常生活配套比较成熟。